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荻窪トーセイビル
収益ビル
10億9,000万円(税込)
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- 物件画像
- 地 図
360° VR画像
- 所在地
- 東京都杉並区天沼二丁目3番1号
- 交通
- JR中央線・JR総武線「荻窪」駅 徒歩5分
- 公簿地積
- 563.53㎡(170.46坪)
- 延床面積
- 1,867.43㎡(564.89坪)
- 築年月
- 1989年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付5階建
POINT
・法人一棟貸し、満室利回り5.05%（表面）。※1
・2021年10月 バリューアップ工事、2024年3月 2階ライブラリースペース改修工事実施済。
・敷地北側の古屋は解体済みとなります。
・青梅街道に面しており視認性良好。
・本件の物理的耐用年数は約70年（残存約35年）となります（別途報告書あり）
※1：2025年8月18日現在。
利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
・2021年10月 バリューアップ工事、2024年3月 2階ライブラリースペース改修工事実施済。
・敷地北側の古屋は解体済みとなります。
・青梅街道に面しており視認性良好。
・本件の物理的耐用年数は約70年（残存約35年）となります（別途報告書あり）
※1：2025年8月18日現在。
利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 物件種別
- 一棟収益ビル
- 所在地
- 東京都杉並区天沼二丁目3番1号
- 地番
- 東京都杉並区天沼二丁目40番4、40番6、40番9
- 交通
- JR中央線・JR総武線「荻窪」駅 徒歩5分
東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩5分
- 価格
- 1,090,000,000円(税込)
- 地目
- 宅地
- 公簿地積
- 563.53㎡(170.46坪)
- 家屋番号
- 40番4の2
- 用途
- 事務所・車庫
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付5階建
- 賃貸区画
- 1区画
- 延床面積
- 1,867.43㎡(564.89坪)
- 専有面積合計
- 1,335.44㎡(403.97坪)
- 築年月
- 1989年8月
- 検査済証
- 有
- 設計
- 田中幸夫建築設計事務所
- 施工
- 株式会社間組東京支店
- 接道
- 南西側：幅員約25.0m(公道)、南東側(南側部分)：幅員約4.0m(公道)、南東側(北側部分)：幅員約4.0m(私道)、北東側：幅員約3.0m(-)
- 用途地域
- ①商業地域、②近隣商業地域
- 建蔽率
- ①80％、②80％
- 容積率
- ①400％、300％
- その他公法規制
- ①防火地域、第三種高度地区 ②準防火地域、第二種高度地区、日影規制4-2.5h/4m
- 取引態様
- 売主
