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グランドメゾン千駄木一番館 405号室
区分マンション
3,780万円(税込)
満室想定利回り：3.46%（表面利回り） 年間想定家賃収入：1,308,000円
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03-5439-8842
- 物件画像
- 地 図
- 所在地
- 東京都 文京区千駄木 4-1-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩9分
- 敷地面積
- 1323.98㎡（所有権）
- 共有持分
- 4772/1000000
- 専有面積
- 36.82㎡（約(11.13坪）
- 築年月
- 1994年10月
- 構造(一棟)
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフィング葺地下1階12階建
- 所在階
- 4階部分
POINT
・オーナーチェンジ物件
・月額収入：賃料109,000円
・年間収入：：1,308,000円
・契約期間：：2024年10月9日～2026年10月8日
・表面利回り：3.46％％
・管理費・固都税等控除後利回り：2.64％
※表面利回り：年間の予定賃料収入÷販売価格
（固都税等やその他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。）
※管理費・固都税等控除後利回り：(年間の予定賃料収入－管理費・固都税等)÷販売価格
（控除すべき諸経費は、状況により保険料・退去時の原状回復費用・入居者募集費用等が加算される場合があります。）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・月額収入：賃料109,000円
・年間収入：：1,308,000円
・契約期間：：2024年10月9日～2026年10月8日
・表面利回り：3.46％％
・管理費・固都税等控除後利回り：2.64％
※表面利回り：年間の予定賃料収入÷販売価格
（固都税等やその他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。）
※管理費・固都税等控除後利回り：(年間の予定賃料収入－管理費・固都税等)÷販売価格
（控除すべき諸経費は、状況により保険料・退去時の原状回復費用・入居者募集費用等が加算される場合があります。）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 物件種別
- 区分収益マンション
- 所在地
- 東京都 文京区千駄木 4-1-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩9分
- 価格
- 37,800,000円(税込)
- 敷地面積
- 1323.98㎡（所有権）
- 共有持分
- 4772 /1000000
- 構造(一棟)
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフィング葺地下1階12階建
- 所在階
- 4階部分
- 専有面積
- 36.82㎡（約11.13坪）
- バルコニー
- 4.65㎡ （約 1.81坪）
- 間取り
- 2DK
- 管理費
- 6,420円（月額）
- 修繕積立金
- 12,620円（月額）
- 築年月(一棟)
- 1994年10月
- 用途地域
- 商業地域
- 取引態様
- 媒介
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