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THE PALMS三鷹Ⅱ（借地権付一棟収益マンション）
収益マンション・アパート・戸建
3億7,000万円(税込)
満室想定利回り：4.47％ 年間想定家賃収入：15,828,000円
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- 地 図
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- 所在地
- 東京都三鷹市上連雀一丁目1番3号
- 交通
- JR中央線（快速）、中央・総武線（各駅停車）「三鷹」駅 徒歩2分
- 借地契約面積
- 146.31㎡（44.25坪）
- 延床面積
- 287.49㎡（86.96坪）
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
POINT
・満室想定利回りりり4.47%。※1
・JR「三鷹」駅徒歩2分、玉川上水緑道隣接。
・間取りは全て1LDK、満室稼働中。※1
・コンクリート打ちっぱなしのモダンなデザイン。
・「三鷹駅北口街づくりビジョン」が策定されており、今後も活気ある街づくりが検討される予定。
※1：2025年10月31日現在。
利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
・JR「三鷹」駅徒歩2分、玉川上水緑道隣接。
・間取りは全て1LDK、満室稼働中。※1
・コンクリート打ちっぱなしのモダンなデザイン。
・「三鷹駅北口街づくりビジョン」が策定されており、今後も活気ある街づくりが検討される予定。
※1：2025年10月31日現在。
利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 物件種別
- 借地権付一棟収益マンション
- 所在地
- 東京都三鷹市上連雀一丁目1番3号
- 地番
- 東京都三鷹市上連雀一丁目310番6の一部、309番8
- 交通
- JR中央線（快速）、中央・総武線（各駅停車）「三鷹」駅 徒歩2分
- 価格
- 370,000,000円(税込)
354,000,000円(税抜)
- 地目
- 宅地
- 不動産鑑定評価額
- 355,000,000円(税抜)
- 借地契約面積
- 146.31㎡（44.25坪）
- 家屋番号
- 309番8の2
- 用途
- 共同住宅
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
- 賃貸区画
- 9区画
- 延床面積
- 287.49㎡（86.96坪）
- 専有面積合計
- 279.45㎡ (84.53坪)
- 築年月
- 2025年6月
- 検査済証
- 有
- 設計
- 一級建築士事務所株式会社デルフィ建築設計
- 施工
- 株式会社アストライズ
- 接道
- 南側：幅員約4.0m(私道)
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率
- 80％
- 容積率
- 500％
- その他公法規制
- 防火地域、第1種特別商業活性化地区、35m高度地区
- 借地権種類
- 普通借地権（旧法）
- 借地権契約期間
- 2024年5月17日～2054年5月16日（30年間）
- 借地権地代
- 月額28,110円
- 取引態様
- 売主
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