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高田馬場トーセイビル
空ビル
32億1,000万円(税込)
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- 物件画像
- 地 図
360° VR画像
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場三丁目46番25号
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線「下落合」駅 徒歩9分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩14分
- 公簿地積
- 640.48㎡(193.74坪)
- 延床面積
- 3,634.00㎡(1,099.28坪)
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- 鉄筋鉄骨コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
POINT
・南西側及び南東側一部に接する道路は都市計画道路（補助第74号線：計画決定）となりますが、
本物件接道部分は拡幅不要エリアに該当しており利用上の制限無し、売買時の届出も不要となります。
・2025年4月バリューアップ工事実施済。
・不動産鑑定評価額3,130,000,000円税抜。
本物件接道部分は拡幅不要エリアに該当しており利用上の制限無し、売買時の届出も不要となります。
・2025年4月バリューアップ工事実施済。
・不動産鑑定評価額3,130,000,000円税抜。
物件概要
- 物件種別
- 一棟空ビル
- 住居表示
- 東京都新宿区高田馬場三丁目46番25号
- 地番
- 東京都新宿区高田馬場三丁目563番2
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線「下落合」駅 徒歩9分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩14分
- 価格
- 3,210,000,000円(税込)
3,100,000,000円(税抜)
- 地目
- 宅地
- 不動産鑑定
評価額 - 3,130,000,000円(税抜)
- 公簿地積
- 640.48㎡(193.74坪)
- 実測地積
- 648.89㎡(196.28坪)
- 家屋番号
- 563番地2
- 用途
- 事務所・店舗・駐車場
- 構造
- 鉄筋鉄骨コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
- 賃貸区画
- 10区画
- 延床面積
- 3,634.00㎡(1,099.28坪)
- 専有面積合計
- 2,350.45㎡(711.01坪)
- 築年月
- 1992年2月
- 検査済証
- 有
- 設計
- 株式会社アイエムエー都市建築研究所
- 施工
- 清水建設株式会社
- 接道
- 南西側・ 南東側一部：幅員約23.0m(公道)
南東側：幅員約4.1～5.0m(私道)
北西側：幅員約4.0m(私道)
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率
- 80％
- 容積率
- 500％
- その他公法規制
- 防火地域、40ｍ高度地区、第4種中高層階住居専用地区
- 取引態様
- 売主
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