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鷺ノ宮トーセイビル
空ビル
5億7,000万円(税込)
【内覧会開催日時】
2026年3月26日(木) 10：00～16：00 受付：1階
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03-5439-8842
- 物件画像
- 地 図
- 所在地
- 東京都杉並区下井草一丁目14番11号
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
- 公簿地積
- 361.25㎡(109.27坪)
- 延床面積
- 1,165.08㎡(352.43坪)
- 築年月
- 1995年3月
- 構造
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
POINT
・2025年12月バリューアップ工事実施済。
・関東バス「白鷺一丁目」停留所まで徒歩1分バス利用で阿佐ヶ谷駅まで約7分でアクセス可能。
・官民ともに境界確定済。
・建物：都市計画道路（補助第133号線：事業中）の建設に伴う土地収用により、
東京都へ土地の一部（地番：163-12）を譲渡済のため、既存不適格となっております。
・現地館銘板は「下井草トーセイビル」の表記となっておりますが、変更工事を実施予定です。
・関東バス「白鷺一丁目」停留所まで徒歩1分バス利用で阿佐ヶ谷駅まで約7分でアクセス可能。
・官民ともに境界確定済。
・建物：都市計画道路（補助第133号線：事業中）の建設に伴う土地収用により、
東京都へ土地の一部（地番：163-12）を譲渡済のため、既存不適格となっております。
・現地館銘板は「下井草トーセイビル」の表記となっておりますが、変更工事を実施予定です。
物件概要
- 物件種別
- 空ビル
- 住居表示
- 東京都杉並区下井草一丁目14番11号
- 地番
- 東京都杉並区下井草一丁目163番1
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
- 価格
- 570,000,000円(税込)
- 地目
- 宅地
- 公簿地積
- 361.25㎡(109.27㎡)
- 家屋番号
- 163番1の5
- 用途
- 事務所
- 構造
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
- 延床面積
- 361.25㎡(109.27坪)
- 専有面積合計
- 828.40㎡(250.59坪)
- 築年月
- 1995年3月
- 検査済証
- 有
- 設計
- 株式会社池下設計
- 施工
- 株式会社藤木工務店東京支店
- 接道
- 東側：幅員約16.0m(公道)
北側：幅員約3.9～4.0m(私道)
- 用途地域
- ①第一種住居地域 ②第一種低層住居専用地域
- 建蔽率
- ①60％ ②50％
- 容積率
- ①300％ ②100％
- その他公法規制
- ①日影規制5h-3h/4m、防火地域、第三種高度地区
②日影規制3h-2h/1.5m、準防火地域、第一種高度地区
①②杉並区まちづくり条例、杉並区景観条例、杉並区みどりの条例
- 取引態様
- 売主
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