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T’s garden新検見川Ⅰ・Ⅱ

収益マンション・アパート・戸建

14億円(税込)

満室想定利回り：6.10％年間想定家賃収入：83,064,000円

【内覧会開催日時】

2026年4月2日(木)　10:00～16:00　受付：Ⅰ棟　107号室

物件画像
地　図

所在地: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目18番2号（Ⅰ）・1号（Ⅱ）

交通: JR総武本線「新検見川」駅（北口）徒歩15分

公簿地積: 5,324.22㎡（1,610.57坪）

延床面積: ＜Ⅰ棟＞2,884.45㎡（872.54坪）
＜Ⅱ棟＞1,786.05㎡（540.28坪）

築年月: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞1992年3月

構造: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

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POINT

・満室想定利回り6.10%。※1
・バリューアップ工事実施予定。
・EV無し。
・太陽光設備あり（売電実収入：前年平均約34万円/月売電契約期間：2013年3月26日から20年間）。

※1：2026年3月9日現在。
　　利回りについては、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

物件種別: 一棟収益マンション

所在地: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目18番2号（Ⅰ）・1号（Ⅱ）

地番: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目2533番80、82、2536番4、5、538番2、4、5、2540番2、4、2541番2（計10筆）

交通: JR総武本線「新検見川」駅（北口）徒歩15分

価格: 1,400,000,000円(税込)

地目: 宅地・雑種地・公衆用道路

公簿地積: 5,324.22㎡（1,610.57坪）

家屋番号: ＜Ⅰ棟＞2541番2
＜Ⅱ棟＞2540番2

用途: 共同住宅

構造: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

賃貸区画: ＜Ⅰ棟＞43区画
＜Ⅱ棟＞27区画

延床面積: ＜Ⅰ棟＞2,884.45㎡（872.54坪）
＜Ⅱ棟＞1,786.05㎡（540.28坪）

専有面積合計: ＜Ⅰ棟＞2,842.30 ㎡（859.79坪）
＜Ⅱ棟＞1,786.05 ㎡（540.28坪）

築年月: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞1992年3月

検査済証: 有

設計: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞新日本建設一級建築士事務所

施工: ＜Ⅰ・Ⅱ棟共通＞新日本建設株式会社

接道: 南西側：幅員5.70～6.0 m(公道)

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 60％

容積率: 150％

その他公法規制: 建築基準法22条区域、日影規制4-2.5h/1.5m

取引態様: 売主

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・物件概要書はこちら(PDF:17,088KB)

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PJ番号: 1988