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エクセル市川 213号室
区分マンション
1,980万円
満室想定利回り：7.19％(表面利回り) 年間想定家賃収入：1,424,160円
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- 物件画像
- 地 図
- 所在地
- 千葉県市川市東国分2丁目1-36
- 交通
- JR総武線「市川」駅 バス12分 曽谷橋バス停下車 徒歩2分
京成本線 「 市川真間」駅 バス9分 曽谷橋バス停下車 徒歩2分
- 敷地面積
- 4830.64㎡（所有権）
- 共有持分
- 7408/912885
- 専有面積
- （ 壁芯 ）74.08㎡(約22.40坪)
- 築年月
- 1993年12月
- 構造(一棟)
- 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
- 所在階
- 2階部分
POINT
・オーナーチェンジ物件。
・月額収入：118,680 円（賃料113,300 円・共益費5,380 円）
・年間収入：1,424,160円
・契約期間：2025 年5 月1 日～2027 年4 月30 日
・表面利回り：7.19％
・管理費・固都税等控除後利回り ：5.13%
※表面利回り：年間の予定賃料収入÷販売価格
（固都税等やその他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。）
※管理費・固都税等控除後利回り：(年間の予定賃料収入－管理費・固都税等)÷販売価格
（控除すべき諸経費は、状況により保険料・退去時の原状回復費用・入居者募集費用等が加算される場合があります。）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・月額収入：118,680 円（賃料113,300 円・共益費5,380 円）
・年間収入：1,424,160円
・契約期間：2025 年5 月1 日～2027 年4 月30 日
・表面利回り：7.19％
・管理費・固都税等控除後利回り ：5.13%
※表面利回り：年間の予定賃料収入÷販売価格
（固都税等やその他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。）
※管理費・固都税等控除後利回り：(年間の予定賃料収入－管理費・固都税等)÷販売価格
（控除すべき諸経費は、状況により保険料・退去時の原状回復費用・入居者募集費用等が加算される場合があります。）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 物件種別
- 区分収益マンション
- 所在地
- 千葉県市川市東国分2丁目1-36
- 交通
- JR総武線「市川」駅 バス12分 曽谷橋バス停下車 徒歩2分
京成本線 「 市川真間」駅 バス9分 曽谷橋バス停下車 徒歩2分
- 価格
- 19,800,000円(税込)
- 敷地面積
- 4830.64㎡（所有権）
- 共有持分
- 7408/912885
- 構造(一棟)
- 鉄筋コンクリート造陸屋根10階
- 所在階
- 2階部分
- 専有面積
- (壁芯) 74.08㎡(約22.40坪）
- バルコニー
- 9.00㎡(約2.72坪）
- 間取り
- 3LDK
- １棟の総戸数
- 122戸
- 管理費
- 13,900円(月額)
- 修繕積立金
- 11,960円(月額)
- 築年月(一棟)
- 1993年12月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 取引態様
- 売主
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